IHR ERFAHRENER EXPERTE
Immobilienbewertung in Augsburg
- Spezialisten
- 98,4% Weiterempfehlungsrate
- 10+ Jahre Erfahrung
Ihr Ansprechpartner: Alexander Eichelberger
Mithilfe einer professionellen Immobilienbewertung in Augsburg können Sie den Wert ihres Objekts schnell und zuverlässig bestimmen lassen. Es gibt viele Anlässe, die eine Immobilienbewertung notwendig machen. Sei es eine unerwartete Erbschaft, ein geplanter Kauf oder Verkauf oder andere unerwartete Ereignisse, die in Verbindung mit Ihren Immobilien stehen. Lassen Sie sich nicht von Online Angeboten für Immobilienbewertungen täuschen. Diese sind ungenau und nicht zuverlässig. Ich stehe Ihnen als persönlicher und kompetenter Ansprechpartner für Ihre Immobilienbewertung in Augsburg zur Verfügung.
Wie läuft eine Immobilienbewertung in Augsburg ab?
Der Ablauf einer Immobilienbewertung lässt sich nicht pauschal festlegen. Diese ist je nach Situation und Zustand der Immobilie und auch von der Art der gewünschten Begutachtung abhängig. In jedem Fall ist eine persönliche Besichtigung vor Ort notwendig.
Sie können bei Interesse Kontakt aufnehmen und einen Termin zur Besichtigung vor Ort in Augsburg vereinbaren. Bei diesem Termin werden alle relevanten Merkmale, sowie auch spezielle Bestandteile der Immobilie festgehalten und bei Bedarf genauer begutachtet. Diese können den Wert steigern oder mindern und beeinflussen die Immobilienbewertung in direkter Weise. Haben Sie etwa bereits eine Kernsanierung durchführen lassen, so steigern solche Maßnahmen den Wert einer Immobilie und erhöhen den Verkaufswert. Für einen reibungslosen Ablauf benötigt der Sachverständige zudem alle relevanten Dokumente für Ihre Immobilie am Tag der Besichtigung. Das erleichtert die Arbeit und beschleunigt den Prozess. Dazu gehört etwa der Lageplan, die Wohnflächenberechnung, Grundrisszeichnungen und auch der Grundbuchauszug.
Unser Unternehmen arbeitet effizient und kundenorientiert. Benötigen Sie ein schnelles Gutachten, so steht Ihnen unser Kurzgutachten zur Verfügung. Wir finden für alle Belange eine passende Lösung.
Gutachten & Kosten
Für eine Immobilienbewertung in Augsburg sind wir der richtige Ansprechpartner. Unser Unternehmen kann jahrelange Erfahrung im Bereich des Immobilienmarkts vorweisen. Jegliche Preise, Chancen und Risiken sind uns geläufig. Wir nehmen uns Zeit für eine professionelle und zuverlässige Bewertung Ihrer Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen oder erstellen ein schnelles Kurzgutachten, falls die Situation es erfordert. Je nach Aufwand und Größe der Immobilie können Sie bei einem vollständigen Verkehrswertgutachten mit Kosten von 1.600 Euro bis 2.500 Euro rechnen. Wir können Ihnen außerdem neben der Begutachtung auch die spätere Vermarktung Ihrer Immobilie in Augsburg anbieten. Wir halten Sie stets auf dem neusten Stand und orientieren uns ganz nach Ihren Vorgaben.
Vertrauen Sie Profis bei Ihrer Immobilienbewertung in Augsburg
Vielen Immobilienbesitzer in Augsburg haben keine Vorstellung davon, was ihre Immobilie wert sein könnte. Zu viele Dinge müssen beachtet werden und bereits kleine Unterschiede werten den Wert einer Immobilie auf oder ab. Hat man die Immobilie etwas selbst bewohnt oder über eine lange vermietet und auf diese Weise Zeit und Arbeit in die Immobilie investiert, so fällt es schwer, eine objektive Entscheidung zu treffen. Durch den persönlichen Bezug hat man nicht den nötigen Abstand, um eine treffende Einschätzung für den Wert eines Gebäudes zu treffen. Begeben Sie sich, um auf Nummer sicher zu gehen, in erfahrene und professionelle Hände. Um ein Objekt fundiert beurteilen zu können, benötigt man bautechnische, rechtliche und kaufmännische Fachkenntnisse. Unsere Mitarbeiter sind jahrelang geschult und bringen eine Vielzahl an Erfahrungen mit, um Ihre Aufgabe kompetent zu übernehmen.
Diese Aspekte müssen bei Ihrer Immobilienbewertung in Augsburg berücksichtigt werden
Es lässt sich nicht pauschal beantworten, wie viel eine Immobilie in Augsburg wert ist. Dafür sind diverse Faktoren verantwortlich, die in ihrer Gesamtheit den Wert eines Objekts beeinflussen. Die wichtigsten Merkmale sind die Lage, das Baujahr sowie der Zustand und die Größe der Immobilie.
Die Lage der Immobilie in Augsburg
Wir recherchieren gründlich und berücksichtigen Ihre Immobilie, um zu bestimmen, ob und wenn ja, wie die Lage Ihres Objekts sich auf den Wert des Objekts auswirkt. Die Nachbarschaft, mögliche Nähe zu Industriestandorten oder Flughäfen, Einkaufsmöglichkeiten, die Qualität der Infrastruktur, das Stadtbild und die umgebenden Gebäude haben einen direkten Einfluss auf den Wert einer Immobilie. Wir prüfen alle Gegebenheiten gründlich, um eine treffende Einschätzung fällen zu können.
Der Zustand
Der Zustand einer Immobilie in Augsburg lässt sich nicht auf den ersten Blick bestimmen. Um diese vornehmen zu können, muss eine Bewertung der Bausubstanz, einzelne Gebäudeteile analysiert und jegliche architektonische Eigenschaften berücksichtigt werden. Nur ein professioneller Gutachter mit jahrelanger Erfahrung kann Ihnen eine zuverlässige Auskunft über diese Merkmale geben und ein Wertgutachten erstellen. Der Zustand der Wärmedämmung an der Fassade und am Dach und auf der von Türen und Fenstern haben einen direkten Einfluss auf die Energieeffizienzklasse und den Energieverbrauch Ihres Hauses. Mit den passenden Parametern lassen sich diese Werte bestimmen und schriftlich festhalten. Wir begutachten auch das Innere Ihrer Immobilie und nehmen die Qualität der Boden- und Wandbeläge sowie der sanitären Anlagen in Augenschein. Auf diese Weise können wir uns ein Bild von Ihrer Immobilie machen, welches bis ins kleinste Detail reicht.
Baujahr und Fläche Ihrer Immobilie
Je älter eine Immobilie ist, desto mehr Wertverlust erleidet sie. Ein Neubau ist mehr wert als ein Jahr, welche bereits viele Jahrzehnte überstehen musste. Je hochwertiger die Ausstattung, desto höher der Wert. Eine Kernsanierung oder Modernisierung haben direkten Einfluss auf die Wohnqualität und den Zustand des Objekts. Fassadendämmungen spielen bei diesem Aspekt ebenso eine große Rolle, da sie den Energieverbrauch senken und die Immobilie attraktiver für neue Käufer und Bewohner machen. Selbstverständlich ist auch die Wohn- und Nutzfläche bei der Immobilienbewertung in Augsburg relevant. Auch mögliche Außenbereiche, wie Balkone, Terrassen oder sogar Gärten heben den Wert Ihrer Immobilie bedeutend.
Professionelle Immobilienbewertung in Augsburg in folgenden Bezirken:
Stadtjägerviertel
Am Schäfflerbach
Jakobervorstadt
Lechhausen
Pfersee
Rosenau
Spickel
Herrenbachviertel
Siebenbrunn
Häufige Fragen und Antworten
Wir vereinbaren einen Termin für eine Besichtigung vor Ort mit Ihnen. Diese nimmt etwas zwei Stunden Zeit in Anspruch. Mithilfe er notwendigen Dokumente und anderen relevanten Informationen erstellen wir nach einer genauen Begutachtung Ihres Objekts eine Immobilienbewertung Ihrer Wahl.
Bodenrichtwerte werden auf Richtwertkarten festgehalten und veröffentlicht, die den aktuell gültigen Richtwert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in einem Wohnbereich aufzeigen. Die Daten findet man online über das Bodenrichtwertinformationssystem.
Für die Berechnung werden viele verschiedene Faktoren in Verbindung zu einander gesetzt und üben in dieser Kombination einen Einfluss auf den Wert der Immobilie. Zudem wird das Objekt mit vergleichbaren Immobilien in der Umgebung in Augsburg verglichen und anschließend ein realistischer Wert bestimmt.
Kundenmeinungen
Kristian B.
Susanne L.
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